Категории

  • Огнетушители
  • Рукава пожарные
  • Оценка земли
  • Как бизнес
  • Оценка недвижимости
  • Услуги по оценке.
  • Индивидуальные средства защиты
  • ПротивоГАЗы
  • Новости
  • Новости

    Где купить держатель для Айфона в авто

    Сегодня очень многие автомобилисты задаются сакраментальным вопросом, который не может их не беспокоить - где купить держатель

    Где выбрать фотоаппарат

    С недавних пор увлекаюсь фото и видео съемкой. Приобрел фотоаппарат от Canon , т.к. доверяю данной компании и сталкивался с их продукцией не раз. И решил приобрести аксессуары для моей камеры. Начал

    Главная Новости

    Инвестиции в строительство жилой недвижимости

    Опубликовано: 05.10.2017

    видео Инвестиции в строительство жилой недвижимости

    Инвестиции в строительство жилой недвижимости научная статья | Советы от Эксперта

    Такой вид инвестиционного проекта предусматривает долговременное вложение денежных средств частных инвесторов. Это обусловлено особенностью и длительностью строительного процесса, который требует регулярных финансовых вложений.



    Владелец объекта недвижимости может использовать его для 2 целей — личного потребления и получения пассивного дохода. В первом случае он улучшает свои жилищные условия, но не получает никакой доходности. Для получения пассивного дохода лучше всего сдавать объект в аренду или полностью реализовать. В крупных мегаполисах или рекреационных местностях сдача жилья в аренду является экономически выгоднее, чем единовременная продажа.


    #268 Покупка квартиры в Кракове. Инвестиции.

    Вложение средств в строящийся жилой фонд сопряжено с множеством рисков. Рассмотрим самые распространенные из них.

    Риски, связанные с инвестированием строительства жилья

    Присвоение средств аферистами. Недобросовестные застройщики продают квартиры на ранних этапах строительства. Естественно, что возведение дома мошенниками не ведется. Фактически они берут деньги за воздух. Отличить мошеннические схемы очень сложно. Однако зачастую цены на жилую недвижимость существенно занижены, что и привлекает доверчивых граждан. Возможность увеличения затрат. Повышение стоимости строительных материалов и  объемов расходов на преодоление бюрократических преград приводят к удорожанию объекта недвижимости. Возможное падение доходов населения. Актуально только при условии, что инвестор вкладывает деньги только с целью дальнейшей реализации объекта недвижимости.  Продажа жилой недвижимости может затянуться на несколько лет. Нестабильная экономическая ситуация. Финансовый кризис может привести к банкротству застройщика.

    Инвестирование в строящее жилье: с чего начать?

    Выбор надежного застройщика. Следует оценить его историю работы на отечественном рынке, количество построенных объектов, отзывы клиентов о компании, уточнить о возможных задержках или долгостроях. Не мешает проанализировать деятельность застройщика в период финансового кризиса. Изучение документации компании — застройщика. Не поленитесь запросить свидетельство о государственной регистрации, документы на землю, разрешение на выполнение строительных работ, проектную документацию, положительное решение государственной экспертизы. При отказе в предоставлении хотя бы 1 из перечисленных документов никакое сотрудничество с застройщиком заводить не рекомендуется. Оценка качества  построенных объектов. У серьезной компании всегда есть портфолио, ознакомиться с которым может каждый желающий. Важно чтобы в нем были не только возведенные объекты, но и жилье, в котором успели пожить люди. Зачастую вся интересная информация содержится на официальном сайте компании. Если же он не существует, то это еще один повод призадуматься о целесообразности вложения средств в строительство этим застройщиком. Посещение стройки. Здесь вы можете увидеть весь строительный процесс своими глазами. Убедитесь, что стройка идет полным ходом. По возможности поговорите с рабочими о случаях задержки зарплаты. В некоторых ситуациях продажа жилья на ранних этапах  его возведения — единственный способ компании рассчитаться со всеми долгами. В этом случае о качестве отделочных и строительных работ не может быть и речи. Анализ цены . Откажитесь от инвестирования в жилье, стоимость которого существенно занижена. Ни одна процветающая компания не станет предлагать объекты по заниженной цене.

    Договор с застройщиком: виды и их особенности

    Договор — основной документ,  регулирующий права и обязанности 2 сторон: застройщика и инвестора. На практике встречается 3 вида таких договоров:


    Стратегии инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

    rss