Категории

  • Огнетушители
  • Рукава пожарные
  • Оценка земли
  • Как бизнес
  • Оценка недвижимости
  • Услуги по оценке.
  • Индивидуальные средства защиты
  • ПротивоГАЗы
  • Новости
  • Новости

    Где купить держатель для Айфона в авто

    Сегодня очень многие автомобилисты задаются сакраментальным вопросом, который не может их не беспокоить - где купить держатель

    Где выбрать фотоаппарат

    С недавних пор увлекаюсь фото и видео съемкой. Приобрел фотоаппарат от Canon , т.к. доверяю данной компании и сталкивался с их продукцией не раз. И решил приобрести аксессуары для моей камеры. Начал

    Главная Новости

    Затратный подход

    Опубликовано: 31.01.2018

    видео Затратный подход

    Землепользование. Передача 9. Затратный подход к определению рыночной стоимости земельного участка
    Затратный подход - способ оценки имущества, основанный на оігределении стоимости издержек на создание, изменение и утилизацию имущества. Особенностью определения стоимости при использо вании затратного подхода является то, что сначала определяется стоимость воспроизводства нового здания или сооружения, а затем она уменьшается на величину износа в денежном выражении.

    Этапы затратного подхода к оценке недвижимости: 1.



    Изучение рынка, формирование базы данных издержек по объектам недвижимости, информация по которым проверена и достоверна. 2.

    Определение восстановительной стоимости зданий и сооружений. 3.

    Определение величины накопленного износа зданий и сооружений. 4.

    Определение стоимости участка земли. 5.


    Лекция 55: Оценка неосязаемых благ: бухгалтерский (затратный) подход

    Определение итоговой стоимости объекта недвижимости.

    На первом этапе затратного подхода необходимо собрать и проанализировать информацию о величине издержек, соответствующих восстановительной стоимости зданий и сооружений, рыночную информацию о продажах земельных участков и аналогичных объектов недвижимости и т. п.


    Авторский курс "Ценообразование в строительстве. Затратный подход"

    Издержки, соответствующие восстановительной стоимости для целей оценки недвижимости, определяются как сумма прямых издержек, косвенных издержек и предпринимательской прибыли.

    Прямые издержки - это затраты, непосредственно связанные со строительством. К ним относят: -

    стоимость материалов, изделий и оборудования; -

    заработную плату строительных рабочих; -

    стоимость строительных машин и механизмов; -

    стоимость временных зданий и сооружений, мероприятия по технике безопасности, транспортно-складские расходы и другие затраты, нормативно принятые на местном рынке; -

    rss