. . . .

 

Версия профессора Доценко

Версия Абакуса №1

Комментарии

Ответ Абакуса на критику

Ответ Абакуса на критику 2

Библиотека

Публикации

«Варяг» (наружный вид и вид сверху)

«Варяг» и «Полтава» в Порт-Артуре

«Варяг» поднятый японцами. 1905г.  

Тактико-технические
характеристики

Крейсер "Забияка"

[email protected]

Сколько стоит дом в Америке

Опубликовано: 11.07.2016

видео Сколько стоит дом в Америке

#61 Сколько стоит дом построить в США...

Граждане РФ могут приобретать недвижимость в США как на физическое, так и на юридическое лицо. Сделки по покупке недвижимости в Америке совершаются с помощью Title компании, которая проводит сделку в соответствии с законодательством штата и заменяет нотариуса.

При покупке недвижимость маями необходимо:

1. Выбрать риэлтора. Поскольку база недвижимости в стране единая, выбирать нужно человека, который понимает потребности клиента.

2. Желательно открыть счет в банке и пополнить его на определенную сумму, которая включит в себя все затраты.

3. Далее необходимо провести техническую оценку приобретаемой квартиры. Это необязательно, если покупка совершается за счет собственных средств.

4. На протяжении 2-х дней внести предоплату в размере 10% (размер может меняться) от стоимости недвижимости с помощью банковского перевода или чека на имя Title компании.

5. Если квартира или дом приобретается в жилом комплексе, то необходимо пройти собеседование в ассоциации домовладельцев, сколько стоит дом в америке вы можете узнать на сайте. В случае его не прохождения, предоплата возвращается.

6. Завершающий этапом сделки можно назвать перевод оставшейся суммы и подписание договора в офисе компании, где выдадут все необходимые документы. Денежные средства переводить следует с небольшим запасом на оплату услуг Титульной компании и налогов (2-5%).Вся процедура занимает около 30-50 дней. Также следует отметить, что услуги риэлтора оплачивает продавец квартиры.Дополнительные расходыПод дополнительными расходами обычно подразумевается оплата услуг по страхованию имущества, оформление собственности и пр. Обычно они составляют от 1% от стоимости квартиры. Также ежегодно до 1 апреля следующего года владелец обязан уплачивать налог на недвижимость в размере 1,5-2%.Документы:

— выписка с расчетного счета в банке, подтверждающая наличие суммы на покупку квартиры. Она предоставляется продавцу недвижимости;

— характеристика с места работы. В ней должны быть указаны должность, размер зарплаты, стаж работы в этой компании. Она предоставляется ассоциации домовладельцев при прохождении собеседования.Оформление ипотеки на покупку квартиры в МайамиИностранцы могут оформить ипотечный кредит, если у них недостаточно средств. Но это довольно сложный процесс. В силу того, что кредитная история у нерезидентов США отсутствует, процентная ставка будет большая (в среднем 4,5-5% в год). Через 1-2 года можно подать документы на ее понижение.Для оформления необходимы следующие документы:

— ксерокопия 1-й страницы загранпаспорта, а также штампа американской визы;

— рекомендательные письма российских банков (2 штуки);

— справка с места работы с указанием компании, занимаемой должности, стажа и размера зарплаты за последние 3 года;

— выписка с расчетного счета в американском банке.Документы могут быть на русском языке, но лучше всего перевести их на английский.

Цены на недвижимость в солнечном городе довольно высокие, но в среднем начинаются от 90000 долларов,смотрите на http://decorealty.com/. На стоимость квартиры влияет район ее расположения, состояние и уровень ремонта, количество комнат.

Владельцы недвижимости могут получать дополнительный доход от аренды, но придется платить налог с этого.

Квартира в Майами – это хорошая инвестиция в будущее вашего малыша. Однако следует заметить, что владение недвижимостью в Соединенных Штатах Америки не дает родителям маленького американского гражданина никаких привилегий на их пребывание в стране.


США. ДОМ за $199.900, Орландо, Флорида


504. Среднестатистический американский дом. Жилье в США